Estimation théorique
Rue du Bret,38090 Villefontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bret,38090-Villefontaine indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 76 | RUE DU BRET | 5 | 99 | 1243 | 290000€ | 2929€ |
2019-06-26 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 82 | 0 | 152000€ | 1854€ |
2019-07-31 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-07-05 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2021-10-21 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 82 | 0 | 239290€ | 2918€ |
2019-07-19 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-01 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 174700€ | 1985€ |
2019-09-19 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 179670€ | 2042€ |
2020-09-15 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 189000€ | 2148€ |
2020-06-05 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 192320€ | 2185€ |
2020-11-09 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 205770€ | 2338€ |
2022-07-05 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 232950€ | 2647€ |
2022-05-31 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 235770€ | 2679€ |
2022-02-17 | 87 | AV DES ARMIERES | 4 | 88 | 0 | 242000€ | 2750€ |
2020-04-24 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 95 | 0 | 202650€ | 2133€ |
2022-06-28 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 95 | 0 | 220700€ | 2323€ |
2023-03-01 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 95 | 0 | 278900€ | 2936€ |
2019-12-27 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 102 | 0 | 186500€ | 1828€ |
2020-01-29 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 102 | 0 | 195900€ | 1921€ |
2020-09-15 | 87 | AV DES ARMIERES | 5 | 102 | 0 | 211000€ | 2069€ |
2022-09-30 | 87 | RUE DU BRET | 4 | 88 | 0 | 223980€ | 2545€ |
2022-11-16 | 87 | RUE DU BRET | 5 | 95 | 0 | 249000€ | 2621€ |
2021-08-25 | 77 | RUE DU BRET | 4 | 82 | 314 | 249000€ | 3037€ |
2021-06-21 | 14 | AV DES ARMIERES | 4 | 92 | 492 | 215000€ | 2337€ |
2019-09-23 | 52 | MTE JEAN MERMOZ | 4 | 106 | 400 | 270570€ | 2553€ |
2020-06-15 | 13 | AV DES ARMIERES | 5 | 110 | 379 | 243000€ | 2209€ |
2019-09-18 | 65 | RUE DU BRET | 5 | 109 | 379 | 213000€ | 1954€ |
2020-02-14 | 65 | RUE DU BRET | 5 | 91 | 276 | 196000€ | 2154€ |
2020-11-02 | 60 | RUE DU BRET | 5 | 81 | 632 | 301000€ | 3716€ |
2021-01-08 | 14 | AV DES ARMIERES | 5 | 79 | 486 | 239900€ | 3037€ |
2020-11-13 | 77 | RUE DU BRET | 4 | 82 | 522 | 222000€ | 2707€ |
2020-06-27 | 65 | RUE DU BRET | 5 | 91 | 214 | 175000€ | 1923€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 94 | 287 | 225000€ | 2394€ |
2020-04-24 | 14 | AV DES ARMIERES | 6 | 110 | 560 | 259250€ | 2357€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS | 6 | 109 | 246 | 184100€ | 1689€ |
2019-09-11 | 31 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 336 | 226200€ | 2542€ |
2019-05-29 | 14 | AV DES ARMIERES | 7 | 136 | 543 | 209500€ | 1540€ |
2020-03-16 | 59 | RUE DU BRET | 3 | 66 | 226 | 134300€ | 2035€ |
2019-10-04 | 34 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 231 | 215000€ | 2443€ |
2022-09-29 | 102 | RUE DU MIDI | 4 | 77 | 229 | 228440€ | 2967€ |
2022-03-14 | 12 | IMP DES ETOURNEAUX | 4 | 81 | 221 | 179900€ | 2221€ |
2021-12-21 | 19 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 371 | 296350€ | 3368€ |
2022-04-29 | 18 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 230 | 220000€ | 2500€ |
2020-06-04 | 17 | MTE JEAN MERMOZ | 6 | 99 | 455 | 243230€ | 2457€ |
2020-01-29 | 12 | IMP DES ETOURNEAUX | 4 | 81 | 322 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-09 | 102 | RUE DU MIDI | 5 | 94 | 370 | 143560€ | 1527€ |
2021-06-11 | 67 | MTE JEAN MERMOZ | 3 | 82 | 577 | 240000€ | 2927€ |
2022-08-31 | 48 | MTE JEAN MERMOZ | 6 | 99 | 267 | 275500€ | 2783€ |
2019-07-01 | 48 | RUE DU BRET | 5 | 98 | 429 | 227000€ | 2316€ |
2022-07-29 | 48 | RUE DU BRET | 5 | 98 | 439 | 265000€ | 2704€ |
2022-06-08 | 48 | RUE DU BRET | 5 | 98 | 518 | 270000€ | 2755€ |
2020-01-06 | 60 | RUE DU BRET | 5 | 98 | 416 | 210000€ | 2143€ |
2019-11-25 | 98 | RUE DU MIDI | 4 | 77 | 191 | 80000€ | 1039€ |
2020-10-30 | 98 | RUE DU MIDI | 4 | 77 | 191 | 203000€ | 2636€ |
2022-04-26 | 98 | RUE DU MIDI | 5 | 94 | 224 | 158000€ | 1681€ |
2021-07-07 | 6 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 239 | 246660€ | 2771€ |
2022-09-21 | 76 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 226 | 256500€ | 2915€ |
2020-12-18 | 77 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 279 | 218000€ | 2477€ |
2021-09-03 | 3 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 100 | 286 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-13 | 72 | MTE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 490 | 288930€ | 3283€ |
2022-05-11 | 98 | RUE DU MIDI | 4 | 77 | 300 | 136000€ | 1766€ |
2019-05-20 | 9 | AV DES MOINES | 4 | 80 | 263 | 177450€ | 2218€ |
2021-05-19 | 98 | RUE DU MIDI | 4 | 77 | 381 | 235000€ | 3052€ |
2021-05-19 | 3 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 224 | 179000€ | 2106€ |
2019-10-31 | 93 | RUE DU MIDI | 7 | 139 | 603 | 280500€ | 2018€ |
2021-08-31 | 11 | IMP VINCENT SCOTTO | 5 | 128 | 204 | 235000€ | 1836€ |
2021-10-04 | 9 | AV DES MOINES | 4 | 88 | 196 | 143700€ | 1633€ |
2020-01-21 | 93 | RUE DU MIDI | 6 | 122 | 578 | 275190€ | 2256€ |
2020-07-23 | 9 | AV DES MOINES | 4 | 80 | 207 | 198700€ | 2484€ |
2022-09-12 | 3 | IMP VINCENT SCOTTO | 4 | 85 | 607 | 279000€ | 3282€ |
2020-05-29 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 101 | 258 | 169900€ | 1682€ |
2022-06-23 | 9 | AV DES MOINES | 5 | 94 | 170 | 160000€ | 1702€ |
2020-11-27 | 9 | AV DES MOINES | 4 | 88 | 282 | 174000€ | 1977€ |
2019-06-24 | 9 | AV DES MOINES | 4 | 88 | 288 | 229150€ | 2604€ |
2022-02-23 | 9 | AV DES MOINES | 4 | 88 | 179 | 143700€ | 1633€ |
2022-07-27 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 341 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-18 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 101 | 206 | 190000€ | 1881€ |
2020-10-29 | 9 | AV DES MOINES | 4 | 88 | 212 | 186000€ | 2114€ |
2021-06-28 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 101 | 188 | 220000€ | 2178€ |
2020-07-15 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 202 | 189000€ | 2198€ |
2021-01-26 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 229 | 175588€ | 1756€ |
2023-01-11 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 229 | 234000€ | 2340€ |
2022-11-15 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 213 | 209000€ | 2430€ |
2022-06-29 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 4 | 77 | 190 | 239000€ | 3104€ |
2019-10-21 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 4 | 77 | 217 | 195000€ | 2532€ |
2022-06-16 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 313 | 275000€ | 2750€ |
2019-08-01 | 45 | LOT LE CLOS DU GRILIE | 5 | 97 | 814 | 301000€ | 3103€ |
2021-02-24 | 5 | LOT LES CEDRES | 5 | 122 | 1017 | 289050€ | 2369€ |
2021-05-28 | 130 | RUE DU CYGNE | 5 | 105 | 181 | 145000€ | 1381€ |
2019-07-10 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 237 | 199200€ | 2119€ |
2020-07-01 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 283 | 229000€ | 2290€ |
2021-12-06 | 9 | RUE JOSEPH SERLIN | 5 | 122 | 234 | 235600€ | 1931€ |
2019-09-05 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 267 | 100000€ | 1064€ |
2021-07-29 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 267 | 217000€ | 2309€ |
2022-10-27 | 129 | RUE DU CYGNE | 4 | 86 | 218 | 141900€ | 1650€ |
2019-05-29 | 45 | RUE DE LA RAZ | 4 | 88 | 761 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-11 | 570 | AV DE LA GARE | 6 | 102 | 780 | 219000€ | 2147€ |
2021-09-15 | 45 | LOT LE CLOS DU GRILIE | 5 | 87 | 814 | 309700€ | 3560€ |
2020-09-30 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 296 | 227000€ | 2270€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 222 | 254950€ | 2712€ |
2020-06-06 | 128 | RUE DU CYGNE | 4 | 86 | 216 | 175000€ | 2035€ |
2019-07-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 316 | 207000€ | 2070€ |
2020-08-26 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 316 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-12 | 53 | RUE DE LA RAZ | 4 | 90 | 260 | 284300€ | 3159€ |
2023-01-24 | 338 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 275 | 287970€ | 3428€ |
2022-05-23 | 9 | RUE JOSEPH SERLIN | 5 | 101 | 168 | 237000€ | 2347€ |
2020-02-20 | 324 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 88 | 466 | 223350€ | 2538€ |
2020-09-15 | 9 | RUE JOSEPH SERLIN | 5 | 101 | 176 | 220000€ | 2178€ |
2020-03-05 | 9 | RUE JOSEPH SERLIN | 5 | 101 | 230 | 220000€ | 2178€ |
2022-01-19 | 9 | RUE JOSEPH SERLIN | 5 | 101 | 230 | 245600€ | 2432€ |
2020-07-07 | 8 | RUE JOSEPH SERLIN | 6 | 112 | 212 | 224000€ | 2000€ |
2021-06-14 | 338 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 171 | 257000€ | 3060€ |
2021-08-02 | 9001 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 100 | 771 | 223000€ | 2230€ |
2021-08-05 | 105 | AV DU VELLEIN | 5 | 100 | 1075 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-12 | 274 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 105 | 247 | 290000€ | 2762€ |
2022-03-15 | 445 | AV DE LA GARE | 3 | 110 | 529 | 295000€ | 2682€ |
2020-05-22 | 8 | RUE JOSEPH SERLIN | 5 | 98 | 279 | 209000€ | 2133€ |
2020-04-10 | 110 | CHE DU COUVENT | 4 | 96 | 346 | 330000€ | 3438€ |
2019-05-29 | 110 | CHE DU COUVENT | 3 | 61 | 352 | 210000€ | 3443€ |
2022-09-28 | 310 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 264 | 226000€ | 3897€ |
2020-03-04 | 77 | IMP DU VELLEIN | 5 | 114 | 971 | 293000€ | 2570€ |
2022-03-04 | 8 | RUE JOSEPH SERLIN | 5 | 98 | 281 | 262700€ | 2681€ |
2022-08-24 | 9002 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 6 | 130 | 1203 | 478300€ | 3679€ |
2021-07-29 | 9007 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 89 | 1014 | 223000€ | 2506€ |
2019-10-16 | 79 | AV DU VELLEIN | 5 | 100 | 495 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-23 | 79 | AV DU VELLEIN | 5 | 100 | 395 | 212500€ | 2125€ |
2020-02-18 | 53 | AV DU VELLEIN | 4 | 90 | 801 | 305000€ | 3389€ |
2021-08-27 | 105 | AV DU VELLEIN | 4 | 85 | 253 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-30 | 204 | IMP DU CLOU | 6 | 132 | 380 | 410000€ | 3106€ |
2021-07-09 | 105 | AV DU VELLEIN | 4 | 111 | 258 | 230000€ | 2072€ |
2022-06-09 | 133 | LE DRIEVE | 4 | 125 | 544 | 350000€ | 2800€ |
2022-06-24 | 105 | AV DU VELLEIN | 5 | 100 | 279 | 249500€ | 2495€ |
2019-08-01 | 221 | RUE APPIOU JOUFFRAY | 4 | 93 | 619 | 109500€ | 1177€ |
2022-08-05 | 2 | AV GEN GIRAUD | 11 | 422 | 1878 | 1525390€ | 3615€ |
2020-04-17 | 56 | RUE DU VANNEAU | 5 | 96 | 168 | 123750€ | 1289€ |
2020-12-18 | 155 | IMP DE PERREDIERE | 5 | 103 | 403 | 260000€ | 2524€ |
2020-01-31 | 120 | RUE DU LAYET | 4 | 50 | 371 | 100800€ | 2016€ |
2021-11-16 | 120 | RUE DU LAYET | 4 | 50 | 371 | 107300€ | 2146€ |
2021-12-17 | 190 | AV DE LA GARE | 6 | 217 | 496 | 300000€ | 1382€ |
2021-07-21 | 213 | IMP DU CLOU | 4 | 76 | 263 | 268000€ | 3526€ |
2021-06-16 | 7 | AV DU VELLEIN | 4 | 70 | 248 | 275000€ | 3929€ |
2023-05-03 | 175 | IMP DE LA ROSELIERE | 5 | 100 | 370 | 292600€ | 2926€ |
2019-06-03 | 156 | AV DE LA GARE | 4 | 156 | 471 | 180000€ | 1154€ |
2021-07-27 | 64 | RUE DE LA MOUETTE | 4 | 80 | 124 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-28 | 13 | IMP JACQUES PREVERT | 3 | 63 | 1003 | 292230€ | 4639€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DE LA MOUETTE | 4 | 86 | 153 | 137000€ | 1593€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L ECHASSE | 4 | 80 | 124 | 125000€ | 1563€ |
2023-06-28 | 5000 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 116 | 1021 | 390800€ | 3369€ |
2019-05-27 | 107 | RUE SAINT CYR GIRIER | 4 | 78 | 761 | 215300€ | 2760€ |
2022-11-09 | 28 | LOT PARC DE SAINT CYR | 4 | 91 | 477 | 356900€ | 3922€ |